El precio del metro cuadrado en la comuna se encuentra entre 85 a 120 UF. Además cuenta con 4.600 propiedades usadas en venta.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Vitacura es la comuna que presenta los valores más altos de la Región Metropolitana. Según un estudio de TocToc, el precio del m2 puede llegar hasta 120 UF y tiene un promedio de 109 UF. Los valores de arriendo más costosos están ubicados en el sector de Mirador de Portezuelo, donde podría llegar a costar $3.600.000 en promedio. En cuanto a la disponibilidad de casas, el 50% se encuentra entre UF 11.000 y UF 18.000. Las tipologías más solicitadas son de 3 dormitorios y una amplia terraza.
En cuanto a los atractivos y servicios que ofrece Vitacura, Ivana Peréz, agente de RE/MAX Synergy, comenta que “la comuna ofrece un sin fin de entretenimientos para toda la familia, ya que el Barrio Europeo ubicado en Alonso de Cordova, ha tenido un gran crecimiento gastronómico, bares, comercios que hoy en día están muy de moda. También tiene todos los servicios de primera necesidad y está la Clínica Alemana muy cerca de todo”.
Los sectores más solicitados son Santa María de Manquehue, Lo Curro, que cuentan con amplios departamentos y tipologías de 4 dormitorios, 4 baños y amplias terrazas; en Tabancura se pueden encontrar arriendos por $2.000.000, aunque tras la llegada de la línea 7 del metro se espera que sus valores puedan aumentar. El lugar se destaca por contar con buenos accesos, como la Costanera Norte, con una amplia gama de restaurantes y múltiples servicios.
Otro de los barrios más demandados es el Parque Bicentenario, que sobresale por su excelente conectividad, múltiples servicios y el parque que rodea el barrio: “Una de las principales características que tiene el Parque Bicentenario con sus 27 hectáreas de áreas verdes, es que hace el contraste ideal para salir del caos del movimiento de Santiago y permite una desconexión de la vida cotidiana sin salir de la ciudad”, asegura Peréz.
Por contraparte, el sector más económico de la comuna es en Llavería, donde se pueden encontrar arriendos por $1.500.000 en departamentos de 100 y 150 m2. En cuanto a la compra de departamentos sus valores rondan por los $400.000.000.
En relación al perfil de comprador en la comuna: “son personas de clase media alta. Otro perfil que elige este sector son aquellas familias que vivían en casa en los sectores como La Dehesa, Lo Barnechea, la casa les quedó grande, porque sus hijos se independizaron y ellos buscan el sector de Vitacura para estar bien conectados y achicarse en metros cuadrados”, explicó la agente experta de RE/MAX Synergy.
Por último, en cuánto a los valores de m2 en las comunas del sector oriente, después de Vitacura aparece Lo Barnechea, con 104 UF por m2 en promedio y Las Condes con 102 UF en promedio.
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