Los precios de las viviendas han caído un 12% en lo que va del año, el Banco Central del país escandinavo prevé que llegue hasta un 18%.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Sobreendeudamiento es lo que están enfrentando los hogares suecos. Esto debido a una caída en los precios de las viviendas que lleva 7 meses consecutivos a la baja. En los últimos 3 meses las cifras llegaron a un 5,9% y en el mes pasado alcanzó el 3%. El panorama para el país nórdico no es alentador, también se suma el endeudamiento de la población ante la subida de los tipos de intereses en los créditos hipotecarios.
Según datos de la Federación Hipotecaria Europea, el 44% de la población sueca cuenta con una hipoteca a tipo variable. Ante esto el Banco Central de Suecia aumentaría los tipos de interés en 75 puntos básicos, por lo que es importante señalar que en las hipotecas a tipo variable y las cuotas, varían según lo haga un índice de referencia.
En relación a los precios las casas bajaron un 3,8% el mes anterior, mientras que los departamentos un 1,6%. Sin embargo, el país cuenta con una realidad dispar en cuanto a electricidad, ante lo cual en el sur de Suecia el déficit es mayor y, por lo tanto, repercute en el valor de las propiedades. En cuanto a la oferta de viviendas, aumentó un 49% interanual, mientras que el volumen de negociaciones se redujo en un 28% en el mes anterior.
Hay otros países en alerta ante este complejo escenario inmobiliario. Suecia es el primer país en mostrar una recesión, pero también están en constante alerta países como Canadá, donde los precios de las viviendas alcanzaron una baja del 9% y donde el Banco Central del mismo, señala que la crisis inmobiliaria va a incidir en que sigan creciendo las tasas de interés, donde la inflación está en un 6,9%.
En cuanto al mercado mundial, el euribor, índice de referencia hipotecario en España, alcanzó un 2,62% y ha encarecido los créditos hipotecarios en más de 200 euros en un mes. La consultora Oxford Economics, señala que en 41 países se ha evidenciado un aumento en el precio de las viviendas, destacando a China, Dinamarca, Sudáfrica, Noruega y Nueva Zelanda.
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