La capital de O’Higgins lideró en proyectos ingresados, ventas de departamentos y unidades ofertadas.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Un importante dinamismo está movilizando el mercado inmobiliario en Rancagua. Esto debido a las ventas de departamentos en la zona centro-sur, donde la capital regional lideró con un 25% de participación y 152 unidades. En cuanto a las unidades ofertadas por comuna, Rancagua presentó un 33% de participación, evidenciando un crecimiento del 8,3% en comparación al trimestre anterior.
Sumado a todos los antecedentes mencionados, la comuna de Machalí presentó la mayor disminución en los meses para agotar el stock disponible, con un 10,5% en comparación al último trimestre del 2022.
En relación al panorama general de la zona centro-sur, un informe elaborado por la consultora Tinsa, reveló que las ventas de viviendas nuevas llegó a 4.953 unidades anuales, lo que significa una baja del 35,6% en comparación al año 2021 y del -24,7% en relación al año 2020. En relación a la participación de las ventas del año pasado, el 41,7% corresponde a las casas, mientras que el 58,3% a departamentos.
Asimismo, el rango de precios de los departamentos con la mayor participación en el mercado de ventas en la zona centro-sur es el de 2.000 y 3.000 UF, con un 45,7% que equivalen a 497 unidades vendidas. En segundo lugar aparecen los inmuebles de 1.000 y 2.000 UF con un 22,2% de participación en el mercado lo que representa un total de 241 unidades vendidas. En ambos casos hubo una disminución del 14,6% y 10,4% respectivamente.
En cuanto a la venta por comunas, después de Rancagua que lidera la zona centro-sur aparece, le sigue Talca con un 24,2% de participación, ya que logró vender 147 unidades en el último trimestre del año pasado. La capital del Maule tuvo una fuerte presencia en el mercado de ventas de casas durante el 2022 con un 30,1% de participación lo que equivale a 144 unidades.
Siguiendo con la participación total en venta de casas y departamentos continúan Chillán con un 20%, Los Ángeles con un 15,2% y Machalí con un 8,3%.
También los proyectos ingresados en el mercado de casas y departamentos en la zona centro-sur, se presenta una disminución del 73,3% en el ingreso de proyectos nuevos. Así, el promedio en relación al ritmo de ventas por comuna alcanza las 1,8 unidades por mes, lo que representa una disminución del 14,3% en relación al último trimestre del 2022.
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