Un 17% aumentaron las cotizaciones por arriendos durante el año pasado, destacando San Pedro de La Paz, Talcahuano y Chiguayante.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Vuelve a tomar dinamismo el mercado inmobiliario en el Gran Concepción, esto debido a que aumentaron las cotizaciones para arrendar una propiedad en un 17% en comparación al 2021. Los meses de verano fueron donde se alcanzó un peak de solicitudes de arriendo con un 49% en comparación al 13% del mismo periodo del año 2021. En cuanto a la acción de comprar una propiedad por parte de los usuarios tuvo una fuerte caída del 41% durante el 2022.
En relación a la demanda por arrendar casas, el interés se centra en las comunas de San Pedro de La Paz, Talcahuano y Chiguayante, donde las tres suman un 71%. En tanto, Concepción es lejos la comuna del Gran Concepción que más acapara las visitas en lo que respecta al arriendo de departamentos con un 64% y lo sigue el sector nororiente de San Pedro de La Paz con un 19%.
En cuanto a los precios, la comuna de Concepción es la que más ha visto incrementados sus valores con un 15% en el último año, mientras que Chiguayante es donde menos han aumentado los precios con un leve alza del 5% durante el 2022.
Los departamentos de hasta 40 metros cuadrados tienen un valor de arriendo que va desde los $400 mil hasta los $450 mil, mientras que los departamentos de hasta 90 metros cuadrados los precios pueden llegar hasta $620 mil. Mientras que los departamentos sobre 90 metros cuadrados, el precio de arriendo es de $910 mil.
Por su parte, el valor de arriendo de las casas de hasta 80 metros cuadrados, el precio promedio de arriendo es de $450 mil, mientras que las viviendas de hasta 100 metros cuadrados, su valor puede llegar hasta $1.200.000.
Ya las casas sobre los 100 metros cuadrados los precios de arriendo pueden llegar hasta los $3 millones.
Por otra parte, la Cámara Chilena de la Construcción estima que durante este año se deberían construir 20 edificios en la comuna de Concepción, colocando a disposición 3.587 unidades principalmente en el centro.
Además la inversión en diversos proyectos inmobiliarios tendrán un gasto de US $200 millones, lo que además generará 10.760 nuevos puestos de trabajo que se desempeñarán en el rubro de la construcción durante el presente año. También indirectamente se espera que se creen cerca de 30 mil puestos laborales.
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