fbpx
  • Síguenos:
29 marzo, 2023 /

Mercado inmobiliario centrado en la conservación del patrimonio arquitectónico

El patrimonio arquitectónico, se ha instalado como un aporte a la construcción de la identidad nacional y proporciona efectos positivos que conllevan a la conservación y mantención de la historia local.

Por: Renato Herrera Lagos

El proyecto Espacio Huérfanos se encuentra en el límite entre Barrio Brasil y Barrio Yungay, un sector patrimonial de conservación histórica, que conserva estilos arquitectónicos republicanos y clásicos de la época colonial.

Para Áline Sánchez, jefa de Área Gestión Normativa en Winteri, arquitecta y Magíster en Patrimonio Cultural PUC, señala que es importante tener en cuenta diversos aspectos al construir un proyecto inmobiliario que involucra una fachada patrimonial: “En primer lugar es crucial comprender y respetar el contexto histórico y cultural del edificio y su entorno. Además, es necesario conservar y restaurar las características arquitectónicas y ornamentales originales de la fachada siempre que sea posible, manteniendo la escala y proporción adecuadas en relación con el edificio patrimonial y su entorno urbano”.

Por su parte, el Consejo de Patrimonio requiere que para construir cualquier proyecto inmobiliario se realice dentro de la estructura original. Jaime Migone es el arquitecto conciliador entre el consejo de conservación histórica y cultural, y los gestores del proyecto, por lo que ha sido el primero en velar por el cumplimiento de todas las condiciones.

Según Migone, “conservar el patrimonio arquitectónico no solamente porque la ley 17.288 así lo señala en el caso de una zona típica como esta, sino porque, sin duda los valores culturales, urbanos y arquitectónicos asociados al barrio le entregan al nuevo proyecto una riqueza que por sí solo no posee. Demoler el patrimonio arquitectónico, por muy modesto que sea, no es eficiente ni rentable. Los proyectos contemporáneos que consideran poner en valor la preexistencia arquitectónica y urbana, son mucho más estimados y rentables en los centros históricos de las ciudades”.

Y continúa enfático argumentando que “este diálogo entre lo nuevo y lo antiguo, es muy valioso y cuenta con resultados mucho más ricos que la simple suma de ambos. Poner en valor el patrimonio existente con intervenciones contemporáneas, genera resultados que la comunidad reconoce y aprecia”.

Así, hay varios factores favorables que se consideran en la protección, tales como la posibilidad de la conservación estética del barrio, mantener la identidad, hacer comunidad, generar empleo, potenciar el turismo y democratizar el acceso a estos espacios, ya que no sólo se entregan viviendas, sino que se apuesta por toda una experiencia con el valor agregado que significan estos proyectos.

“Otro aspecto a considerar es la elección de materiales y un estilo de diseño que complementan y realzan la fachada patrimonial, en lugar de competir con ella. Es importante limitar las intervenciones al mínimo necesario y asegurarse de que cualquier cambio sea reversible, respetando su autenticidad histórica pero dotándola, a su vez, de un sentido contemporáneo para mantenerlo vigente. Además, es fundamental cumplir con las leyes y regulaciones locales relacionadas con la protección del patrimonio cultural y obtener los permisos necesarios para su intervención”, advierte Áline Sánchez.

Desde la perspectiva de Pablo Grez, gerente general del proyecto, “la mezcla entre lo moderno y lo antiguo no ha sido fácil de llevar, porque nuestra primera mirada siempre ha sido proteger y conservar hasta el más mínimo detalle, pero a la vez debíamos lograr tener un espacio en el que la gente sepa que puede vivir cómodamente. Nos sentimos orgullosos de los resultados porque lo logramos después de mucho esfuerzo y constancia. Tenemos la mezcla perfecta entre el cuidado del patrimonio y el bienestar de las personas que viven o que decidan vivir dentro de este proyecto”.

Por último, es recomendable aunar esfuerzos y “consultar y trabajar con especialistas en patrimonio y conservación para garantizar un enfoque respetuoso y adecuado en todo el proyecto. Al considerar todos estos aspectos, se puede garantizar que el proyecto no sólo se integre adecuadamente con la fachada patrimonial, preservando su valor histórico y cultural para las generaciones futuras, sino que al mismo tiempo se adapte al uso propuesto de manera respetuosa y armoniosa, transformándose en un aporte al espacio urbano”, establece la arquitecta de Winteri.

En definitiva, tanto para el gremio y las vigentes políticas de cara a la conservación, es un desafío importante la responsabilidad de crear proyectos inmobiliarios que no solo logren satisfacer las necesidades actuales, sino que también, logren respetar el patrimonio cultural, arquitectónicos y patrimoniales de nuestras ciudades.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *


También puede interesarte


En Inmofest 1º Vivienda puedes cumplir el sueño de la casa propia