En la actualidad, 1,3 millones de viviendas paga contribuciones, el resto está exento de ese pago.
Por: Renato Herrera Lagos
Un análisis de la consultora Colliers estimó que una parte importante del sueldo de los trabajadores de clase media que son propietarios de una vivienda debe ser destinado al pago de las contribuciones.
“Al contrario de lo que se tiende a pensar en relación a que solo las personas de alto patrimonio deben pagar contribuciones, la realidad es que un alto porcentaje de personas de clase media sí debe pagar contribuciones y termina destinando casi medio mes de su sueldo al año a este impuesto”, explica Jaime Ugarte, Director Ejecutivo de Colliers.
El estudio analizó el caso de una familia con un ingreso cercano a M$ 1.050 de pesos líquidos, que compró un departamento con bodega y estacionamiento, hace 12 años en la comuna de Santiago Centro, a un valor de 1.600 UF, con un crédito hipotecario y un pie de UF 240.
Contribuciones: Las comunas qué más dinero han recibido en Chile durante el 2023
“Las viviendas han casi duplicado su valor en los últimos 12 años, por lo tanto, ese departamento hoy vale cerca de UF 3.500, y las contribuciones pueden llegar a pagar anualmente aproximadamente 11 UF. Es decir, en el mismo periodo de la duración del crédito hipotecario paga lo mismo o un mayor valor del pie, en contribuciones. Lo que significa que casi medio mes al año de sus ingresos lo paga en contribuciones. Esto no es menor considerando que son cerca de 80 días del sueldo al año que se deben destinar al pago de contribuciones, IVA y otros impuestos”, detalla Ugarte.
Desde Colliers explican que existe una brecha muy marcada entre el aumento del valor de las viviendas y de los salarios. “Mientras el valor de las viviendas y de las contribuciones se ha incrementado sobre 100% los últimos 12 años, los salarios han aumentado cerca de un 20% en términos reales”.
Actualmente 1,3 millones de viviendas paga contribuciones, el resto está exento. “En este ámbito, es importante destacar que muchas personas que compraron viviendas exentas del pago de contribuciones y han realizado ampliaciones, optan por no regularizarlas para evitar el pago de las contribuciones. Esto es injusto para quienes sí han regularizado las mejoras que han realizado en sus viviendas, lo que las perjudica para futuros financiamiento o ventas de la propiedad. Decretar el no pago de contribuciones para la primera vivienda fomentaría que se regularizaran las ampliaciones”.
Solicitudes para rebajas de contribuciones han aumentado en 100%
“Creemos que es muy importante el debate con respecto a este impuesto al patrimonio. Entre las medidas que hemos analizado en Colliers consideramos que sería muy positivo que las contribuciones se puedan deducir del impuesto del global complementario, lo que serviría para ayudar a formalizar ingresos. Asimismo, que las primeras personas que se vean beneficiadas con el no pago de contribuciones sean los jubilados, es decir, que se hagan universales beneficios actuales para este segmento, y, por otra parte, que todos los paños que sean usurpados o tomados no paguen contribuciones durante todo el periodo que dure la toma”, concluye Jaime Ugarte.
Las contribuciones deberian rebajarse a la mitad automaticamente cuando se cumpla la edad de jubilacion. Todo lo otro es abuso del estado. Por que no financian el Fondo Comun Municipal rebajando los gastos militares que no sirven de nada?
Terrible ,yo pagaba 50.000 en SII,Y ESTE AÑO ADEUDO 2.150.000, CON PENSION DE BASICA DE 206.000. .
EXIJO 1 CONSIDERACION ,estoy en etapa 4 Nefrologo…please…SOS
Vivo en San Miguel, soy jubilado. Mi propiedad en los últimos 15 años mis contribuciónes han subido un 1050 % tengo la planilla del SII que lo acredita
Yo compré una casa este año,sector rural ,exento de contribuciones, en la escritura también lo dice , entonces porque me están cobrando dicho impuesto?, ya tengo casi 62 años,paren con el abuso!… la gente que más tiene es la que debería pagar y lo hacen ?, uds ,los que cobran tienen la respuesta .
Obvio que hay que eliminar ese impuesto.
Y para el afiebrado de más arriba, que quiere cobrarle a los propietarios por la mantención de alumbrado, parques y etc. Señor , ya pagamos suficientes impuestos en todo como para pagar por eso, esa es pega de los municipios, que son otros que también cobran hasta los pasos.
En mi caso igual una tremenda injusticia. Tengo mi vivienda comprada con credito hipotecario. 220.000. Y tengo que pagar contribuciones pir 220.000 cuatro veces al año. Soy jubilada y mi pension son 100.000. No cuadra para nada. Mi mardo trabaja. Todavia. Y yo obvio tengo que seguir trabajando y todavia con hijo en la universidad. No se puede asi.
Si. Hay que acabar con el pago de contribuciones. La solución es que las organizaciones del estado cobren a los propietarios directamente los costos de los servicios y mantencion de la urbanizacio, parques, iluminacion pública, sanirarios, seguridad y muchos mas, y por supuesto los costos asociados a la cobranza. ¿Qué les parece?
Alex, BORIC no es comunista, en cuanto a que debería pagar más son la clase alta. La mayoría rechazó la anterior constitución. Así es que ahora vaya a llorar a un centro de madres de la ladrona Lucía de Perrochet
Eliminar de plano ese robo legal más; son excesivos los Impuestos en Chile para solventar los grandes gastos y despilfarros de tanto zánganos del Estado y sobretodo los políticos….no más pagos de Contribuciones y bajar los demás impuestos. En mi caso soy Jubilado, sólo tengo una propiedad y pago 100.000 pesos anuales, es un platal para mí…porqué tengo que estar pagando por algo que me costó tanto adquirir…