La aseguradora Confuturo protagonizó la mayor compra de oficinas en la comuna, desde el inicio de la pandemia.
Por: El Diario Inmobiliario en colaboración con Buildings Company
La aseguradora Confuturo realizó la mayor adquisición de oficinas en Las Condes, desde el año 2020, la transacción tuvo lugar en el edificio Plaza Manquehue, una torre de oficinas de 15 mil m² ubicada en Av. Manquehue Norte 160, por un monto cercano a los 51 millones de dólares.
El inmueble, que pertenecía a un fondo de BTG Pactual, marca un nuevo hito en el mercado inmobiliario de oficinas de la zona de Las Condes y de Chile en general.
Plaza Manquehue se destaca por su integración urbana, combinando usos comerciales y privados en un espacio que promueve la interacción tanto vertical como horizontal, incluyendo áreas públicas a nivel de calle, en altura y en el subsuelo. Además, el edificio cuenta con certificación LEED BD+C: Core and Shell, lo que evidencia la calidad de sus sistemas mecánicos y eléctricos, así como un diseño orientado a la eficiencia y rentabilidad en sus espacios interiores.
En tanto, la estrategia arquitectónica separa las áreas de oficinas y las de hotelería-residencial en dos edificaciones autónomas, conectadas por una amplia plaza pública que funciona como base urbana y espacio subterráneo.
Las Condes, especialmente el sector conocido como Nueva Las Condes, cuenta con 32 edificios comerciales corporativos, de los cuales 27 son de alto estándar (Clase A y A+), totalizando un stock de 443 mil m².
Estos datos fueron extraídos del Buildings CRE Tool, la base de datos más grande y completa del mercado inmobiliario corporativo en Brasil, con presencia en Chile desde 2021.
La zona presentó absorción neta positiva (más ocupaciones que devoluciones de espacios) en los dos últimos trimestres (4T 2024 y 1T 2025), con 2.400 m² y 2.600 m², respectivamente. Además, se registró una baja en la tasa de vacancia del 6,69% al 6,11%.
Por su parte, la actividad constructiva se mantiene activa, con 53.800 m² en obras distribuidos en tres edificios.
Además del Plaza Manquehue, Confuturo ha ampliado su presencia en el mercado inmobiliario con la adquisición del inmueble ENEA III, en Pudahuel, con 25 mil m², en su mayoría arrendados por Kitchen Center, y con parte disponible en el mercado, reforzando su estrategia de inversión en oficinas y en el sector industrial en Chile.
