Aparte del desplome conocido en el mercado inmobiliario chino tras el incumpliendo de las obligaciones de deudas del gigante Evergrande Group, ahora aparece otro problema.
Por: Renato Herrera Lagos
Texto Traducido del Chino al Español por ChatGTP.
Son alrededor de 1.400 millones de habitantes en China y aún esa cifra “sideral” es capaz de llenar todos los departamentos vacíos que proliferan por diferentes barrios del país, comentó hace unos días un exfuncionario, en una crítica extraña para el mercado inmobiliario.
El desastre comienza en 2023 cuando el gigante Evergrande Group incumplió sus obligaciones de deuda tras una restricción de nuevos préstamos. Mismo caso para promotores de renombre como Promotores de renombre como Country Garden Holdings siguen estando al borde del impago, lo que mantiene deprimido el ánimo de los compradores de viviendas.
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Fue a finales de agosto, cuando la superficie total de viviendas sin vender ascendía a 648 millones de m2 (7.000 millones de pies cuadrados), según los últimos datos de la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE).
Esto equivaldría a 7,2 millones de viviendas, según cálculos de Reuters, basados en un tamaño promedio de 90 metros cuadrados.
Eso sin contar los numerosos proyectos residenciales que ya se han vendido, pero aún no se han completado por problemas de liquidez, o las múltiples viviendas compradas por especuladores en el último repunte del mercado en 2016 que permanecen vacías, que en conjunto conforman el grueso del espacio no utilizado, estiman los expertos.
“¿Cuántas viviendas vacías hay ahora? Cada experto da una cifra muy diferente, y el más extremista cree que el número actual de viviendas vacías es suficiente para 3.000 millones de personas”, explica He Keng, de 81 años, exsubdirector de la Oficina de Estadística.
“Puede que esa estimación sea un poco exagerada, pero probablemente 1,400 millones de personas no puedan llenarlas”, declaró He en un foro celebrado en la ciudad meridional china de Dongguan, según un video difundido por el medio oficial China News Service.
Su visión negativa del sector en un foro público contrasta fuertemente con la narrativa oficial de que la economía china es “resistente”.
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“De vez en cuando surgen todo tipo de comentarios que predicen el colapso de la economía china, pero lo que ha colapsado es esa retórica, no la economía de China”, declaró un portavoz del Ministerio de Asuntos Exteriores en una reciente rueda de prensa.
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