El valor promedio de venta ha disminuido alrededor de $15 millones durante el 2025.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Una tendencia a la baja en los precios de ventas es lo que está sucediendo en el mercado de casas usadas en la Región Metropolitana. Así lo confirmó el último informe de mercado de vivienda usada (Q2 2025) de RE/MAX, donde se establece que el valor de venta promedio de las casas en Santiago cayó $15 millones desde el último trimestre de 2024 al segundo trimestre de 2025.
En ese sentido, Yuval Ben Haym, director regional de RE/MAX Chile, señaló que “esta disminución de -6% viene aparejada con un aumento en el tiempo que toman las propiedades en venderse: el promedio de días en el mercado para casas subió de 152 días a fines de 2024 a 195 días en el segundo trimestre de 2025”.
Cabe destacar que el último trimestre de 2024 registró el periodo con menos días en el mercado para casas (152), de los últimos dos años analizados en el estudio. Siendo el segundo trimestre de 2024 el momento con mayor cantidad de días en promedio con 265.
“Cuando las viviendas tardan más en encontrar comprador, es de esperar que los precios sigan ajustándose a la baja para cerrar las operaciones, tal como reflejan estos datos”, añadió Yuval Ben Haym.
Eso sí, el director regional de RE/MAX Chile establece que se espera que tras las elecciones presidenciales aumente gradualmente la demanda retenida, con más personas concretando las compras o inversiones inmobiliarias que habían pospuesto. “Por ahora, sin embargo, los indicadores del Q2 2025 reflejan un mercado moderado: precios ajustándose a la baja en las viviendas que demoran en venderse, y un ambiente de cautela reforzado por la incertidumbre electoral que prevalece en Chile”, cerró Yuval Ben Haym.
