Ante la problemática que ha generado la permisología en el sector de la construcción, los gremios proponen un “fast track” para agilizar trámites.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Un sistema de “fast track” es lo que han impulsado los gremios de la construcción y arquitectura en el país, para poder agilizar trámites e implementar un marco de responsabilidades administrativas y penales para todos los involucrados en el proceso. Esto se debe a la crisis de permisología que vive el sector y que retrasa los permisos hasta dos veces más que años anteriores.
En ese sentido, Juan Sabbagh, presidente de la Asociación de Oficinas de Arquitectos de Chile (AOA), comentó que “hay que pensar que hace unos pocos años atrás el obtener un permiso era un trámite que duraba 60 días, máximo 90 cuando el edificio es cierta envergadura, y las recepciones en 30 días estaban listas. O sea el periodo que uno consideraba en los estudios de plazo no eran más allá de 4 meses en las dos gestiones. Hoy ese trámite está demorando como mínimo 2 años y hasta 3 años”.
Por su parte, la Cámara Chilena de la Construcción, señala que el actual nivel de permisos de edificación es comparable al de hace 30 años. Un ejemplo concreto: un proyecto de edificio de barrio de cinco pisos y 1.500 metros cuadrados, considerado de mediana envergadura, que antes tardaba un año en obtener los permisos necesarios, ahora puede demorar hasta tres años.
Desde el gobierno lanzaron un proyecto que apunta agilizar el otorgamiento de autorizaciones para proyectos de inversión en Chile, con el propósito de disminuir los tiempos en su tramitación al menos un 30%.
En ese sentido, Juan Armando Vicuña, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), cree que “en los distintos segmentos, esto va a ocurrir sí o sí en los próximos tres años, con más fuerza o con menos fuerza, pero vamos a tener un problema de stock importante que va a encarecer la compra y también los arriendos de una buena parte de las viviendas”.
