“Las condiciones de acceso a financiamiento continúan siendo restrictivas”, señaló Sergio Novoa, gerente general en BMI Servicios Inmobiliarios.
Por: Tomás Rodríguez Botto
Una tendencia a la baja durante los últimos siete meses es lo que arrojó el “Estudio Expectativas y Percepciones del Mercado Inmobiliario” elaborado por Enlace Inmobiliario, donde señaló que el 53% de los cotizantes, cree que es un buen momento para adquirir una propiedad, esto significa un 6% menos que en septiembre del año anterior. En tanto, quienes están interesados en adquirir un inmueble un 51% pertenecen a inversionistas y un 46% para uso vacacional. Basándonos en las personas que cotizaron propiedades en nuestra red de sitios de propiedades durante el primer trimestre, vemos que el mayor interés recae en quienes quieren comprar su primera vivienda.
En ese sentido, ante el interés de quienes están comprando una propiedad, Sergio Barros, director ejecutivo, Enlace Inmobiliario, señaló que, “las personas que cotizaron propiedades en nuestra red de sitios de propiedades durante el primer trimestre, vemos que el mayor interés recae en quienes quieren comprar su primera vivienda. Y de ese grupo, los con mayor participación son las mujeres y los segmentos que cotizan propiedades menores a 3.500 UF”.
En tanto, Sergio Novoa, gerente general en BMI Servicios Inmobiliarios, señaló que, “las condiciones de acceso a financiamiento continúan siendo restrictivas, lo que ha llevado a que el perfil de los compradores de viviendas se concentre principalmente en aquellos que no solo califican para un crédito hipotecario, sino que también cuentan con el capital necesario para cubrir el pie de la propiedad. Este escenario ha delimitado un mercado en el que los compradores se han restringido significativamente versus años anteriores”. Basándonos en las personas que cotizaron propiedades en nuestra red de sitios de propiedades durante el primer trimestre, vemos que el mayor interés recae en quienes quieren comprar su primera vivienda.
Además, el estudió señaló que un aumento en los cotizantes que han postergado el proceso de búsqueda de una propiedad con un 20%. Donde dentro de los principales factores incide que no cumplen con los requisitos exigidos por la banca con un 62%, lo que significó un aumentó del 14% desde septiembre del 2023.
Ante eso, Sergio Barros, comentó que, “respecto a la postergación, durante el primer trimestre aumentó de un 11% a un 20% el número de cotizantes que pusieron en pausa la búsqueda de propiedades, casi duplicando su tamaño, respecto a la medición anterior. La principal razón que señalaron los encuestados fue que no cumplían con los requisitos exigidos por las instituciones financieras”.
Por otra parte, Barros agregó que, “Macul y La Florida, también son comunas que se mantienen con un alto interés para la inversión inmobiliaria. Están emplazadas en ubicaciones estratégicas, bien conectadas y cerca de diversos servicios y centros comerciales”.
