Por: Eduardo Ricci Burgos, Abogado de Negocios COHLERS + Partners

Mucho se habla, lee y escucha sobre la “Proptech”, pero suele desconocerse qué es, para qué sirve y qué beneficios reporta esta tecnología. Así, ella es una abreviatura de “tecnología inmobiliaria” y se refiere al uso de la tecnología para innovar y mejorar diversos procesos dentro de la industria inmobiliaria.

Este concepto resulta relevante, ya que el sector inmobiliario ha experimentado un crecimiento significativo y una transformación en los últimos años, en donde la tecnología desempeña un papel crucial en la reconfiguración de las prácticas tradicionales dentro de este mercado.

Así pues, las áreas clave del Proptech incluyen una serie de nuevos conceptos ya analizados en forma individual, que ahora pretendo integrar.

Por ejemplo: la integración de tecnología y soluciones de eficiencia energética destinadas en edificios “inteligentes” optimizando el uso de energía, mejorando la seguridad y la gestión general, que puede incluir el uso de dispositivos de internet de las cosas (IoT), sensores, sistemas de automatización y domótica, así como aspectos de Inteligencia Artificial (IA) y materiales de construcción sostenibles.

Son en definitiva, plataformas que simplifican tareas de gestión de propiedades (software de gestión inmobiliaria), en la comunicación con arrendatarios, recaudación de arriendos, gastos comunes, solicitudes de mantenimiento e informes financieros.

La utilización de realidad virtual y aumentada para recorridos virtuales de propiedades, 3D de espacios y presentaciones interactivas de propiedades, así como la creación y empleo masivo de plataformas inmobiliarias en línea o digitales que conectan a compradores, vendedores, propietarios y arrendatarios.

Ofreciendo herramientas para búsqueda de propiedades, valoración y facilitación de transacciones mediante tecnología “blockchain” seguras y transparentes, incluyendo la integración de tecnología para contratos inteligentes (legalTech) que agilicen procesos legales relacionados con transacciones inmobiliarias de diverso tipo.

El análisis de Big Data para obtener información sobre tendencias inmobiliarias, precios y predicciones de mercado es cada vez más relevante y necesario; así como la creación de plataformas que permiten a múltiples inversores agrupar sus fondos para inversiones inmobiliarias, ofreciendo una forma más accesible para que las personas participen en proyectos inmobiliarios, surgiendo fintech en Bienes Raíces, a través de la aplicación de tecnología financiera para facilitar transacciones, préstamos y pagos.

Finalmente, la Proptech seguirá evolucionando con los avances en tecnología y ante los nuevos problemas que el sector y el negocio inmobiliario vaya teniendo, provocando cambios en la forma en que se compran, venden, gestionan y experimentan los bienes raíces.

Lo que no puede desconocerse, es el hecho de que este concepto tiene el potencial de hacer que el mercado inmobiliario sea más accesible, eficiente, dinámico y receptivo a las necesidades cambiantes de los profesionales y de los consumidores de esta industria.