Por: Arq. Gonzalo Mut – Gerente Comercial Pasiva Mgtr. Diseño y Construcción Sustentable LEED Green Associate – Edge Expert; Evaluador Energético Minvu; Asesor CES – CVS.
El financiamiento para proyectos multifamily sustentables, está ganando terreno en el sector inmobiliario debido a su impacto positivo en el medio ambiente y en la rentabilidad a largo plazo. Estos proyectos se centran en el desarrollo de edificios residenciales con características eco-amigables y requieren de recursos financieros específicos, disponibles a través de diversas fuentes.
Una de las principales vías de financiamiento para proyectos multifamily sustentables es el “financiamiento verde”. Estos préstamos están diseñados para respaldar iniciativas que promuevan la eficiencia energética, el uso de materiales reciclados y la reducción de residuos.
Para esto, las instituciones financieras, tanto públicas como privadas, ofrecen condiciones favorables como tasas de interés más bajas o plazos extendidos, que se enfocan en proyectos con certificados sustentables.
Los inversores privados también desempeñan un papel crucial en el financiamiento de proyectos multifamily sustentables. Fondos de inversión especializados en bienes raíces sustentables, canalizan capital hacia desarrollos que generan retornos financieros, contribuyen a la mitigación del cambio climático y a la promoción de un estilo de vida más verde.
Además, el mercado de bonos verdes ha emergido como una herramienta valiosa para recaudar fondos destinados a proyectos sustentables. Los desarrolladores pueden emitir bonos verdes respaldados por sus proyectos multifamily, atrayendo inversiones éticas y comprometidas con el medio ambiente.
La financiación para proyectos multifamily sustentables no solo beneficia al medio ambiente, sino que también puede resultar en ahorros significativos a lo largo del ciclo de vida del edificio. La eficiencia energética reduce los costos operativos y aumenta la demanda de alquiler debido a una mayor conciencia ambiental por parte de los inquilinos.
Sin embargo, es crucial destacar que el financiamiento para proyectos sustentables puede requerir un enfoque integrado y una cuidadosa planificación financiera. Los desarrolladores deben demostrar la rentabilidad financiera a largo plazo junto con los beneficios ambientales para asegurar el apoyo de los inversionistas y las instituciones financieras.
En conclusión, el financiamiento para proyectos multifamily sustentables está en aumento debido a la creciente demanda de viviendas eco-amigables y a las oportunidades económicas asociadas.
Desde préstamos verdes hasta programas gubernamentales y bonos ambientales, existen múltiples fuentes de financiamiento disponibles para desarrolladores comprometidos con la construcción sostenible. Esta tendencia no solo refleja una evolución en el sector inmobiliario, sino también un paso hacia un futuro más sustentable y resiliente.