Estos inmuebles de bajo metraje presentan una vacancia del 3% y el 5% anual.
Los departamentos de poco metraje y de un ambiente han impulsado el mercado inmobiliario, estos inmuebles presentan una vacancia entre el 3% y el 5% anual, generando una alta demanda impulsada por estudiantes y jóvenes profesionales. Eso sí, su clave radica en sus características, supliendo el poco espacio que presentan. Donde también destaca su flexibilidad en el tipo de arriendo, pudiendo variar el periodo de tiempo, anual, mensual o diario.
En ese sentido, Ricardo Asmurú, gerente de marketing de Propital Chile, señala que, “los departamentos de bajo metraje ofrecen numerosas ventajas para los inversionistas, desde una menor competencia y costos asociados, hasta la posibilidad de generar altos rendimientos a través de la acumulación de propiedades. En un mercado inmobiliario tan dinámico como el chileno, entender y aprovechar estas ventajas puede significar la diferencia entre una inversión mediocre y una extraordinariamente rentable”.
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Otro factor a considerar es el financiamiento, donde el precio de los departamentos de bajo metraje suelen ser más accesibles para financiar debido a su menor precio que un departamento por sobre los 50 m2.
En tanto, según un reciente estudio de BDO señala que la distribución por tipologías durante el primer trimestre del 2024, señaló que el estudio ocupa un 11,9% del total, mientras que la tipología de 1 dormitorio y 1 baño representa el 47,5%, liderando ampliamente. Además durante el primer trimestre se encuentran 18.918 unidades disponibles de 1 dormitorio y 1 baño.
“Los departamentos y propiedades que raramente están desocupados ganan una reputación favorable en el mercado. Esto atrae a más inquilinos potenciales y puede incluso justificar un alquiler más alto, ampliando así los márgenes de beneficio del propietario” agrega Asmurú.